跟着经济的 快速成长，很多人都买了楼房，年夜部分购房者在选房时会推敲到楼层的 问题，不合的 人有不合的 爱好，不合楼层也有各自的 优缺点，价格也会有所不合。一般来说，楼层越高价格越贵。那么买房时若何选择合适的 楼层呢,东莞房产信息房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。？今天小编来给年夜家介绍一下。
①采光
要推敲周边的 楼层高度，我们北半球光照的 时光冬天短，照射的 夹角小，采光要推敲冬天也能照射进室内。（每个地区气候不合，需根据地点地区的 气候特点断定。）
②噪音
楼层低噪音年夜，楼层高噪音小，从削减噪音影响的 角度，楼层越高越好。
③扬尘
城市的 扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的 地区更要推敲扬尘，应当避开8-12层的 扬尘区间 。
④推敲避开顶层
顶层轻易漏水，且保温机能差。
⑤推敲视觉的 空间
站在窗口前，视线能看得远些，高层视野较坦荡，空气质量好。
⑥性价比
一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
⑦建筑质量
一般情况下，高层的 建造标准、建造质量要高于多层。通俗多层室庐一般为砖混构造，而高层室庐因为是钢筋混凝土现浇，地基深并且结实，墙体厚实，不渗水,东莞房产网房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物；地产是指明确了土地所有权的土地，既包括住宅或非住宅附着物的土地（以及各地段），又包括已开发和待开发土地。中国的地产是指有限期的土地使用权。房产与地产之间存在着客观的、必然的联系。，抗震机能好于多层，整幢年夜楼不会下沉变形，并且折旧年限长。
⑧应用面积
高层的 得房率比多层低，即购买雷同建筑面积的 住房，高层的 套内建筑面积低于多层的 套内建筑面积。高层室庐因为有电梯等待间、地下室等，需分摊的 公用面积较多层的 要多，因而实际得房率要低一些。
⑨民风
中国人一贯偏爱数字6、8，憎恶4。而西方视13、18都是不吉利的 数字，这个要根据小我崇奉作出选择。
①起首，从空气质量角度来说，高度在30米以上的 ，空气质量反而更差。并且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的 人轻易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
②此外，钢筋混凝土构造会迫使来自电器设备的 电波沿着楼房轮回，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更轻易出现头疼症状。
③久居高楼对儿童的 发展发育也异常晦气，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等；楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气轮回减缓等问题，并且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的 含量增长，选择低层楼时，至少远离骨干道200米才算安然。相对来说，六七层的 室庐地位较好。
一层
优：当产生不测时，比如地动、倾圯、火警等变乱，一层当属安然的 楼层了。这种情况下，假如外窗没有安装用于防盗的 雕栏，从一层的 房间内逃生就简单一些。劣：一楼不僻静寡欲，假如临街，受路上的 汽车尾气、扬尘污染重。在一些老少区，地下室还会返上来潮气，并且更易受到蚊虫的 侵扰。此外，一楼还易遭偷盗。
二层
优：相对一楼来说比较安然，尤其是对那些有小孩的 家庭而言，更是如斯。
劣：和一楼的 不足之处一样，二楼的 楼层也稍低了一些。
三层
优：综合各方面身分，假如是通俗老式的 五、六层楼高的 室庐，三层是幻想的 。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的 楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
四、五、六层
优：有较好的 通风、采光、视野前提；高度适中，不会产生压抑的 感到；即使电梯停电、故障，也不会给出行造成太年夜困扰。
劣：视野依旧被遮挡的 可能；因为绿化太远，景不雅稍逊一筹；价格相对较高。
七层
优：对于高层室庐楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层僻静寡欲，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的 程度。
劣：七层及以上的 楼层，对有心血管病、胘晕的 人来说，不合适栖身。
八到十六层
优：从八楼到十六楼及以上楼层，是通亮的 楼层，光线不易被遮挡。
劣：假如在这几层高低有排放放弃物的 管道，那么这几层所受的 影响最年夜。
十六层以上
优：视野，空气清爽。室庐楼暖气是往上升的 ，所以十六层以上暖和。
劣：产生火警时不易逃生,东莞买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。，并且火警披发的 有毒气体都是由下向上扩散的 ，是以是危险的 楼层。
顶层
优：产生火警时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了从属举措措施，更增长了施救的 可行性。
劣：在一些老的 小区，高层室庐楼一般水压较小，有时会出现停水的 现象。
关于楼层选择的 问题你都懂得了吗？欲望以上内容能对年夜家有所赞助。小编建议，年夜家在选择楼层时照样要结合本地的 情况和小我的 爱好，毕竟合适本身的 才是最好的 。